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라체르보 푸르지오 써밋이 곧 청약을 시작합니다. 입주자모집공고가 발표되었고 다음 주 청약이 예정되어 있습니다. 왕십리역 인근에 위치한 해당단지는 건축 시에는 행당 7 구역이기 때문에 파크 푸르지오 세븐이라는 이름으로 시작되었으나 조합원 투표를 통해 이름이 변경되었습니다. 대우건설이 시공을 맡고 있는데, 대우건설의 하이엔드 브랜드인 푸르지오 써밋으로 시공됩니다. 왕십리역은 지하철 2호선, 5호선, 경의중앙선, 분당선까지 무려 4가지 노선이 교차하는 곳이며, 강남/여의도/종로 등의 대표 업무지구를 30분 이내에 갈 수 있는 교통의 요지입니다. 단지 내에 위치하지는 않았지만 바로 옆에 초등학교가 있으며 가깝게 서울숲이 위치하고 있어 입지면에서는 완승입니다.
1. 개요
- 위치: 서울 성동구 행당동 128번지 일대
- 세대수: 총 958세대 중 특별공급 65세대, 일반공급 73세대(지하 3층~ 지상 35층, 총 7개동)
- 시공사: 대우건설
- 입주예정일: 2025.7 예정
2. 분양가
조합원 분양가, 최근 분양 단지, 인근시세를 통해 전문가들이 말하는 내용은 다음과 같습니다.
행당 7 구역의 조합원 분양가는 59 타입이 약 5.5억 원, 65 타입이 약 5.9억 원, 84 타입이 약 7.2억 원이었습니다.
조합원에서 대형평형을 다 선점하였기 때문에 이번 청약공고에는 45 타입, 59 타입, 65 타입이 나왔습니다.
45 타입은 8.2억원~9억원, 59 타입은 13.5억원 ~ 14.5억원, 65 타입은 15억원 ~ 16.5억원으로 정해졌습니다.
더욱이 45 타입은 93세대, 59타입은 8세대, 65타입은 37세대로 국민평형은 아예 없고 20평대도 턱없이 부족한 수량입니다.
특히, 타입별 평당가가 45타입은 5,172만 원인데 반해, 65 타입은 6,486만 원으로 굉장히 큰 차이를 보이고 있습니다.
분양가상한제지역은 아니기 때문에 제약사항이 많지 않습니다. (전매제한 기간만 1년 있음)
후분양 단지로 입주까지 1년이 채 남지 않았기 때문에 자금계획을 잘하셔야 합니다.
3. 청약자격
- 세대주, 세대원 모두 가능
- 재당첨 제한 없음
- 유주택자도 1순위 청약 가능(주택수 제한 없음)
- 실거주의무 없음
4. 청약일정
- 9월 2일(월) : 특별공급
- 9월 3일(화) : 일반 1순위
- 9월 4일(수) : 일반 2순위
- 9월 10일(화) : 당첨자발표
- 9월 11일(수) ~ 13일(금) : 서류접수
- 9월 23일(월) ~ 25일(수) : 계약 체결
작은 평형위주로 나와있고, 현재 주변시세대비 안전마진이 희미해 보이는 것은 안타까운 점이며, 입주까지 10여 개월이 남은 상황으로 자금계획도 잘 진행해야 하는 점이 단점입니다. 하지만 서울의 중심에 위치하여 여러 지하철 노선을 끼고 있다는 점과 좋은 입지는 시간이 갈수록 그 가치가 상승한다는 점에서 주목할 만한 단지로 여겨집니다.
