동작구 수방사 본청약 정보!

 

 

사전청약 당시 평균 283대 1의 경쟁률을 기록한 수방사 부지가 본청약에 들어갑니다. 본청약 정보 알아보겠습니다. 수방사 부지는 동작구 노량진동에 위치하며 지난해 사전청약 이후 잔여세대에 대한 본청약이 진행예정입니다. 사전청약 당시, 분양가가 주변 시세보다 5억 원 가까이 차이가 나 많은 관심이 쏠렸고, 최대 경쟁률이 645대 1이 나올 정도였습니다.  

 

1. 단지개요

5개동 최고 35층, 556세대로 구성됩니다. 행복주택 85세대, 군관사 208세대를 제외한 263세대가 공공분양주택 물량이며, 2023년 진행되었던 적격 당첨자 224세대를 제외한 39세대가 이번 본 청약의 대상입니다. 한국토지주택공사가 시행사이고, 신동아건설과 금호건설에서 시공을 담당하고 있습니다. 투기과열지구에 해당되지 않습니다. 

한강 인근에 위치하여 일부 세대에서는 한강조망이 나오며, 1호선과 9호선 사이에 위치하여 역세권입니다. 강남역, 서울역, 여의도 등 대표 업무지구까지의 접근성이 매우 뛰어나며, 서부선 경전철이 건설예정입니다. 

 

2. 관련 일정

- 입주자 모집공고: 2024년 9월 30일(월)

- 대상자 회신: 2024년 10월 7일(월)

- 특별공급 청약접수: 2024년 10월 14일(월)

- 일반공급 청약접수: 2024년 10월 15일(화)

- 입주: 2027년 1월 예정

 

3. 청약조건

- 무주택 세대 구성원

- 서울시 1년 이상 거주자 

- 청약통장 1년 이상 가입자(12회 이상 납부 시 1순위)

- 자산기준: 부동산 2억 1550만 원, 자동차 3683만 원 이하

- 소득기준: 월 평균 소득 100% 이하

 

 

4. 분양가 및 인근시세

사전청약의 분양가가 59타입이 8.7억 원이었는데, 그보다 높게 본청약 분양가가 정해질 것이라고 예측하고 있습니다. 인근 아파트인 래미안트윈파트의 59 타입의 매물 평균가격은 14.8억으로 시세차익이 6~7억을 예상할 수 있는 로또청약입니다. 

 

한강조망권과 더블역세권이라는 엄청난 입지와 사통팔달이라 부를 수 있는 입지를 가지 동작구 수방사, 요건에 맞는 분이라면 꼭 도전해볼만 합니다.