청담르엘 청약정보가 나왔습니다. 지난 금요일(9월 6일) 청담 삼익아파트가 재건축된 청담 르엘의 입주자모집공고가 발표되었습니다. 롯데건설의 하이엔드 브랜드인 '르엘'로 탈바꿈한 청담르엘에 대해 알아보겠습니다.  1. 단지개요- 지하 4층 ~ 지상 35층, 총 9개 동 1,261세대(일반분양 149세대)- 입주예정: 2025년 11월 예정- 전매제한 3년, 재당첨제한 10년, 분양가상한제 적용, 실거주 의무 없음, 투기과열지구, 청약과열지역청담르엘이 위치한 청담동은 투기과열지구이기때문에 토지거래허가제가 적용되고 있습니다. 실거주 수요자만이 집을 살 수 있는 지역입니다. 전세나 월세를 줄 수없어 갭투자가 불가능한 지역입니다. 하지만 이번 일반분양에 당첨된다면, 실거주 의무를 피하면서 대한민국 최고의 입지에 ..

사전청약 당시 평균 283대 1의 경쟁률을 기록한 수방사 부지가 본청약에 들어갑니다. 본청약 정보 알아보겠습니다. 수방사 부지는 동작구 노량진동에 위치하며 지난해 사전청약 이후 잔여세대에 대한 본청약이 진행예정입니다. 사전청약 당시, 분양가가 주변 시세보다 5억 원 가까이 차이가 나 많은 관심이 쏠렸고, 최대 경쟁률이 645대 1이 나올 정도였습니다.   1. 단지개요5개동 최고 35층, 556세대로 구성됩니다. 행복주택 85세대, 군관사 208세대를 제외한 263세대가 공공분양주택 물량이며, 2023년 진행되었던 적격 당첨자 224세대를 제외한 39세대가 이번 본 청약의 대상입니다. 한국토지주택공사가 시행사이고, 신동아건설과 금호건설에서 시공을 담당하고 있습니다. 투기과열지구에 해당되지 않습니다. 한강..

해링턴스퀘어 신흥역이 곧 청약을 시작합니다. 미리 해당지역과 아파트 단지에 대해 살펴보겠습니다. 최근 위례신도시에 인구가 증가하고 있고 젊은 층의 인구유입도 많아지고 있습니다. 역세권, 학세권, 숲세권을 다 가진 성남 단 하나의 신 랜드마크라고 홍보하는 해링턴 스퀘어 신흥역입니다. 1. 개요 - 위치: 경기도 성남시 중원구 중앙동 912번지 일대 - 세대수: 1,972세대 중 일반분양 1,319세대(지하 4층, 지상 35층) - 주차대수: 총 2,823대(오피스텔과 함께 사용) - 타입: 59타입, 74타입, 84타입 - 입주예정일:27년 하반기(예정) 강남, 잠실까지 40분 이내로 이동이 가능하며, 지하철 직통연결이 되는 단지라고 합니다. 분당수서간도시고속화도로, 수도권제1순환고속도로 등을 통해 판교,..

라체르보 푸르지오 써밋이 곧 청약을 시작합니다. 입주자모집공고가 발표되었고 다음 주 청약이 예정되어 있습니다. 왕십리역 인근에 위치한 해당단지는 건축 시에는 행당 7 구역이기 때문에 파크 푸르지오 세븐이라는 이름으로 시작되었으나 조합원 투표를 통해 이름이 변경되었습니다. 대우건설이 시공을 맡고 있는데, 대우건설의 하이엔드 브랜드인 푸르지오 써밋으로 시공됩니다. 왕십리역은 지하철 2호선, 5호선, 경의중앙선, 분당선까지 무려 4가지 노선이 교차하는 곳이며, 강남/여의도/종로 등의 대표 업무지구를 30분 이내에 갈 수 있는 교통의 요지입니다.  단지 내에 위치하지는 않았지만 바로 옆에 초등학교가 있으며 가깝게 서울숲이 위치하고 있어 입지면에서는 완승입니다.  1. 개요 - 위치: 서울 성동구 행당동 128번..

대림건설의 하이엔드 브랜드 '아크로'이름을 달고 분양예정인 아크로베스티뉴입니다. 경기도에서는 최초로 분양되는 아크로 브랜드인데요, 바로 안양 범계역 근처에 건설 중에 있습니다. 안양 범계역은 평촌 학원가로 유명한 범계역 인근입니다. 다만 왕복 10차선의 경수대로로 구분되어 있어 정말 같은 생활권으로 보기에는 살짝 어렵습니다. 하지만 학원 셔틀은 운영할 수 있는 거리로 보입니다.  1. 아크로베스티뉴 개요 - 위치: 경기도 안양시 동안구 호계동 915번지 일원 - 세대수: 총 1,011세대 중 분양 865세대(지하 3층, 지상 37층, 총 10개 동), 일반분양은 412세대 - 주차대수: 총 1,462대(세대당 1.44대) - 타입: 39A, 59A, 59B, 74A, 74B, 84A -시행사/시공사: 호..

최근 전 국민 로또 분양 등으로 뜨거운 이슈가 생기면서 무순위 청약에 대해 관심이 뜨겁습니다. 하지만 어떤 단지는 거주지역, 보유주택 수 등의 청약자격이 제한되어 있고, 어떤 단지는 전혀 제한이 없습니다. 이러한 차이는 어디에서 오는 걸까요? 전 국민의 이목 되는 청약인데 건설사에서 해당 내용을 정하는 걸까요? 더욱이 건설사는 완판을 목적으로 하기 때문에 건설사의 자율에 맡긴다면 아마 아무런 제한을 걸지 않을 것입니다. 이러한 부분은 국민의 주거안정에 중요한 요소이기 때문에 통일된 기준으로 진행됩니다. 그 기준에 대해 알아보겠습니다.  1. 미분양이란?말 그대로 분양하는 물량보다 신청자가 적어서 분양이 안된 물건입니다.(경쟁률이 1:1 미만) 미분양 발생이유는 대부분 고분양가이나, 입지, 경기 등 다양한..